太子邊爐海黃皮老虎
星期五，個天突然殺一個回馬槍，氣溫急降，寒冷天氣警告。 我呢D邊爐精，當然唔會放過呢次可能係今季最後一次邊爐嘅機會。 （當然，熱天開冷氣無話唔俾打邊爐，但天寒地凍打邊爐先有Feel。） 你話我曬命都係要講，呢個星期做到氣咳，晚晚簽單簽到手軟，都賺到十幾廿萬。...
top of page
Jun 4, 20230 min read
Jan 1, 20232 min read
派息基金？其實垃圾債券才真。
這個星期，又說一下派息基金。 事緣，今年加息周期，利率上升，自然就債券價格下跌，數學計算，無辦法。 例如一隻很多人賣的派息基金，這一陣子經常說年派息率高達9%。 但如果看清楚，基金價格已經從高位下跌28.23%。 這隻基金其實投資很多非投資級別（垃圾）債券，根據9月份的基金...
Dec 11, 20222 min read
逆按揭？物業活化可能更好！！
物業是香港人最喜愛的投資，甚至可能沒有“之一”。樓價，又確實在過去十多年直綫上升，比很多其他資產的表現優勝。 不少業主辛苦供樓數十年，終於完成按揭，真正擁有物業，無須交租亦無須再每月供樓，但自住物業無法產生收入，樓價升值只是紙上富貴而已，難道要把物業賣掉，抱著銀紙瞓街？...
Dec 4, 20221 min read
人壽保險自殺以外的不賠情況
很多人都知道，香港人壽保險一般只有一項關於首年自殺不賠的條款。 但其實，還有另外一個情況，人壽保險是不會賠償的，但這個不賠情況並不載於合約裏面，而是一個法律原則，發展到今天亦已經有成文法例，就是所謂的喪失權利規則 (the forfeiture rule)。...
Oct 13, 20222 min read
利息加到什麽時候？孳息曲綫内的玄機
無論是供樓，抑或保費融資，或者是其他不同借貸的貸款人，最近關心利息的走勢。首先美息還會加多少（似乎不再有人討論會否再加，問題只是加幅），然後港息會否跟隨（So Far，是落後的），最後就是什麽時候會調頭回落。 每一位分析員都有自己一套説法，是對是錯，只有時間可以證明。但與其...
Sep 11, 20222 min read
儲蓄保險的優勝之處（上）
事緣最近有妄人在網上發表了反對儲蓄保險的文章，内容根據本來就充滿非事實（例如說儲蓄計劃很多年都不能提取，事實上近年熱賣的產品，都是首年、第3年、第6年完成供款後就立即可以獲得派發），就不在這裏逐一反駁。 我想指出的是，任何一個範疇的任何一件事情，都肯定有正反兩面（如果讀者有...
Aug 6, 20222 min read
“第二年開始派50%“的掩眼法
市面有些廣告，關於一些“高息儲蓄計劃”，說可以月供800，第二年開始就可以派發5000。800 x 12 = 9600，然後就每年派5千，即是年供款的52%，那很厲害啊。是真的？ 數字倒是真的，不騙人，但中間有很大的誤導、掩眼法。...
bottom of page